Modern Urban Home: Contemporary Design in the Heart of the City.

Villa Ligia, Pérez Zeledón, San Isidro de El General

Privileged location, luxury finishes, and spaces designed for comfort.
This majestic property, located in the exclusive Villa Ligia neighborhood in Pérez Zeledón, offers a unique opportunity for those seeking a home with sophisticated architectural design, top-quality materials, and a safe, private environment.

With an excellent internal layout and a lot size of 341.71 m², this residence is the ideal home for a family that values style, comfort, and functionality. The 310 m² structure is built entirely of concrete, ensuring durability and strength, with carefully selected finishes that add elegance and distinction to every space.

Space Distribution

The house is built on a single level, providing spaciousness and accessibility. It features:

• Four spacious bedrooms, all equipped with cedar wood closets an elegant, noble material that adds warmth and charm to every room.

• Three full bathrooms and one half-bath for guests, all with built-in cabinetry and modern details that reflect great taste and functionality.

• Three separate living rooms, ideal for different times of day or for dividing formal and informal areas. One features a cozy fireplace perfect for family gatherings or entertaining guests in a warm, intimate setting.

• A large, modern kitchen with a central island, upper and lower cabinets in contemporary finishes, and ample space for food preparation and storage.

• An integrated dining area with excellent natural lighting and direct access to the social areas.

• A spacious laundry room with a ventilated washing area and additional storage space.

• A covered garage with capacity for three vehicles, offering easy and secure access.

• A beautiful synthetic grass garden that maintains a green appearance all year round, with minimal maintenance required.

Finishes and Architectural Details

Every corner of this residence is crafted with high-end materials:

• Decorative gypsum ceilings throughout the home, featuring a variety of stylish designs that add texture and elegance.

• Premium Spanish porcelain tile flooring, combining durability with refined aesthetics for a luxurious and easy to-maintain finish.

• Modern windows and high-quality woodwork throughout the house.

Security and Comfort

The property is fully equipped with security systems to ensure peace of mind and privacy:

• Operational alarm system.

• CCTV surveillance cameras for continuous monitoring.

• Perimeter wall enclosing the entire property, providing visual privacy and protection.

• Two electric gates—one for pedestrian access and another for vehicles enhancing controlled access.

• Stable internet connection, ideal for remote work or home entertainment.

Technical Information

• Lot area: 341.71 m²

• Construction area: 310 m²

• Construction material: 100% concrete

Estimated Monthly Expenses

• Water service: ₡18,000

• Electricity: ₡70,000

Villa Ligia Neighborhood: Strategic Location

Villa Ligia is one of the most sought-after areas in Pérez Zeledón, thanks to its proximity to schools, supermarkets, clinics, sports centers, and main roads. This property offers the perfect balance between urban and residential living in a peaceful and secure environment ideal for families seeking a high quality of life.

Villa Ligia, Pérez Zeledón, San Isidro de El General.

Ubicación privilegiada, acabados de lujo y espacios diseñados para el confort. Esta majestuosa propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Villa Ligia, en Pérez Zeledón, representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con diseño arquitectónico sofisticado, materiales de primera calidad y un ambiente seguro y privado.

Con una excelente distribución interna y un terreno de 341.71 m², esta residencia se convierte en el hogar ideal para una familia que valora el estilo, la comodidad y la funcionalidad. Su construcción de 310 m², completamente en concreto, asegura una estructura robusta y duradera, con acabados cuidadosamente seleccionados para brindar elegancia y distinción en cada uno de sus espacios.

Distribución de Espacios

La casa se desarrolla en una sola planta, brindando amplitud y accesibilidad. Cuenta con:

• Cuatro habitaciones espaciosas, todas equipadas con closets de madera de cedro, un material noble que aporta calidez y distinción a cada ambiente.
• Tres baños completos y un medio baño para visitas, todos con muebles empotrados y detalles modernos que reflejan buen gusto y funcionalidad.
• Tres salas independientes, ideales para diferentes momentos del día o para separar ambientes formales e informales. Una de ellas cuenta con una acogedora chimenea, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados en un entorno íntimo y cálido.
• Cocina amplia y moderna, equipada con una isla central, muebles superiores e inferiores en acabados contemporáneos, y espacio suficiente para almacenar y preparar alimentos con comodidad.
• Comedor integrado, con excelente iluminación natural y acceso directo a las áreas sociales.
• Cuarto de pilas de gran tamaño, con área de lavado ventilada y espacio para almacenamiento adicional.
• Cochera techada con capacidad para tres vehículos, con acceso fácil y seguro.
• Hermoso jardín con césped sintético, que proporciona una apariencia verde todo el año sin necesidad de mantenimiento constante.

Acabados y Detalles Arquitectónicos

Cada rincón de esta residencia ha sido diseñado con materiales de alta gama:

• Cielos rasos en escayola, trabajados con diferentes diseños decorativos en toda la vivienda, aportando textura y elegancia a cada espacio.
• Pisos de porcelanato español de primera calidad, que combinan durabilidad con estética, proporcionando un acabado lujoso y fácil de mantener.
• Ventanería moderna y acabados de carpintería de excelente calidad.

Seguridad y Comodidades

La propiedad está completamente equipada con sistemas de seguridad que garantizan tranquilidad y privacidad:

• Sistema de alarma instalado y operativo.
• Circuito cerrado de cámaras (CCTV) para monitoreo constante.
• Tapia perimetral en todo el contorno de la propiedad, que brinda aislamiento visual y protección.
• Dos portones eléctricos, uno peatonal y otro vehicular, que refuerzan el control de acceso.
• Conectividad a internet estable, ideal para el trabajo remoto o el entretenimiento en casa.

Información Técnica

• Área de terreno: 341.71 m²
• Área de construcción: 310 m²
• Material de construcción: 100% concreto

Gastos mensuales estimados

• Servicio de agua potable: ₡18,000
• Consumo eléctrico mensual: ₡70,000

Barrio Villa Ligia: Ubicación Estratégica

Barrio Villa Ligia es una de las zonas más demandadas de Pérez Zeledón, gracias a su cercanía a centros educativos, supermercados, clínicas, centros deportivos y vías principales. Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre vida urbana y residencial, en un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan calidad de vida.